성동구 누수탐지 물샘 흔적 0원누수에서 공사했어요
서울특별시 성동구 연무장5가길 25 4층 415호, 416호댐이란 하천의 흐름을 봉쇄해 물을 가두거나 조절하는 인공 구조물로 비가 많이 내릴 때는빗물을 저장해 홍수가 나지 않도록 방지하고가뭄엔 물을 방류해 일상생활과 공업용수로사용할 수 있도록 하며 물의 낙차를 활용하여전기를 생산하는 핵심적 수자원 시설인데요.콘크리트에 크랙이 가거나 지반 침하 등으로제방 안쪽에 물이 새면 흙 입자가 씻겨 나가며물이 통과할 수 있는 유로가 형성되는 파이핑현상으로 이어지고 이는 곧 붕괴를 야기하는원인 이 되어 초기에 빠른 보수가 필요합니다.우리 가정의 베란다나 화장실에도 물을 막는역할을 하는 설비가 있으며 배수구 시멘트가갈라지면 아랫집으로 물이 샐 수 있어 빠르게고쳐야 하는데 성동구 누수탐지 사례를 통해방수 결함을 해결하는 과정을 전해드릴게요.오늘 방문한 곳은 아파트 화장실 천장에 물이맺혀 떨어지는 아래층 욕실 누수 문제로 연락주신 현장으로 안에서 물을 틀지 않았음에도 마치 물청소를 한 것처럼 물방울이 떨어지고있다며 성동구누수탐지 저희 업체에 도움을 요청하셨는데요.피해가 계속 있었다면 바로 욕실 누수 업체에점검을 요청했을 텐데 새는 날이 있는가 하면아무런 이상 없이 지나갈 때도 많아서 망설인것이 후회된다고 말씀하셔서 고객님 댁으로출동해 정확한 원인을 파악해 보기로 했어요.성동구 누수탐지 피해 세대에 도착해서 물이흐르고 있다는 욕실 안을 살펴보니 환풍구와천장에 맺힌 물이 바닥으로 떨어지고 있었고점검구를 열었을 때도 위에 습기가 가득 찬상태였으며 콘크리트 슬라브에 생긴 균열에물이 떨어져 돔 천장으로 고이는 상태였어요.거실은 비교적 물샘의 영향이 덜해 보였지만열 감지 카메라로 주변을 촬영해 보니 도배지안쪽에 물기가 스며들어 젖어 있었고 안방과 주방 싱크대 부근에도 벽지에서 습도가 높은수치로 측정되어 겉으로 보이는 모습과 달리벽체 내부 손상이 심각할 것으로 예상됐어요.본격적으로 아랫집에서 물 샘 피해가 발생한원인을 알아보기 위해 윗집으로 올라간 다음집안의 수도와 연결된 싱크대나 양변기 같은설비의 수전을 모두 잠그고 계량기 함을 열어별침이 성동구누수탐지 돌아가는지 약식 검사를 진행했어요.물 사용을 멈추자 그에 맞춰 별침의 움직임도사라졌고 직수 공급 밸브를 잠근 다음 계량기물 공급을 차단한 뒤 10분 후에 다시 열었지만결과는 바뀌지 않아 수도관 문제는 없을 거라판단했고 난방 배관을 점검해 보기로 했어요.보일러와 파이프라인을 연결하는 부속품을분리한 뒤에 공압용 구찌를 결합하고 공기를생성하는 장치인 콤프레샤를 가동하여 매립관로에 에어를 투입해 안에 남아있던 잔수를모두 제거한 뒤 일정한 공기압을 걸었는데요.성동구 누수탐지 세대의 공압검사를 실시한결과 직수와 온수관에 더해 난방관의 압력도값이 그대로였고 수소와 질소로 구성된 혼합가스를 주입해 청음 탐지를 시도했지만 수소반응이 검출되거나 가스가 외부로 누출되며파열음이 들리는 지점은 발견할 수 없었어요.배관 검진을 통해 이상이 없음을 확인해 물이샐 가능성이 있는 다른 설비들을 조사했는데베란다 바닥이나 벽면 타일에 크랙이 있거나우수관의 방수 시멘트가 훼손된 곳은 없는지관찰했으며 창틀 코킹의 틈새를 통해 빗물이들어오는지 성동구누수탐지 체크해도 문제는 없어 보였어요.다음으로 화장실 내부를 차근차근 살펴보니배수구 시멘트가 갈라져 물이 하수 파이프로전부 흐르는 것이 아닌 일부가 아래층 세대로유입되고 있었고 양변기도 물을 내릴 때마다바닥에 마감된 실리콘에서 밖으로 유출되는욕실 방수 누수 포인트를 포착할 수 있었어요.성동구 누수탐지 지점의 화장실 보수 공사를시작하기 전에 주변의 칫솔이나 샤워 타월 등욕실용품 위로 먼지나 파편이 날리지 않도록방지하기 위해 비닐을 씌우고 테이프를 붙여사전 보양 작업을 꼼꼼히 진행해 드렸는데요.양변기가 손상되지 않도록 조심하며 천천히분리하자 오수 배관의 노후로 크랙이 있었고곳곳에 부식된 부위가 많이 보였으며 방수층백시멘트도 부서지거나 갈라진 부분을 통해물이 흘러 시공을 통해 방지하기로 했습니다.굴착 드릴을 활용해 오수관 주위의 시멘트를모두 파쇄한 다음 노후된 하수관을 대신해서새로운 파이프로 바꿔 설치한 뒤 백시멘트와방수액을 혼합해 방수층을 새로 만들었으며양생될 때까지 기다리는 동안 배수구 수리를위해 성동구누수탐지 그라인더로 타일의 메지를 제거했어요.양변기 오수관을 수선하는 과정과 동일하게기존의 하수 배관을 철거한 뒤에 kc 인증된제품으로 다시 설비했고 방수층의 재구성 후바닥에 물을 뿌려서 새는 부분이 있는지 통수테스트까지 완료해 보수 공사를 끝마쳤어요.배수구 타일 줄눈에 방수액을 투입해 물기가침투할 수 없도록 마감 처리한 다음 양변기가기울지 않도록 구배를 맞춰 원래 위치에 다시설치했고 주변 정리와 청소를 깔끔하게 마쳐이번 성동구 누수탐지 의뢰를 마무리했어요.거대한 댐에 생긴 작은 균열 하나가 구조물의붕괴로 이어질 수 있는 것처럼 우리 베란다나화장실 배수구 시멘트에 벌어진 미세한 틈이물샘으로 연결돼 우리 집 수리와 아랫집 피해보상 등에 많은 비용이 지출될 수 있으니 평소별다른 이상이 없어도 욕실 방수 업체를 통해주기적으로 점검해야 미리 예방할 수 있어요.#성동구누수탐지 #욕실방수누수 #욕실누수업체